PEMBANGUNAN JALAN SOTEK–BONGAN DAN JALAN KAWASAN PERTANIAN
Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN)
1. INFORMASI UTAMA TENDER Pada 13 Agustus 2026 (2026-08-13) terdapat informasi tender Pembangunan Jalan Sotek-Bongan dan Jalan Kawasan Pertanian yang dilaksanakan oleh Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) melalui satuan kerja Pembangunan Infrastruktur. Kode Tender: 10161296000 Kode RUP: 66762418 Nama Paket: Pembangunan Jalan Sotek-Bongan dan Jalan Kawasan Pertanian Tanggal Informasi: 13 Agustus 2026 / 2026-08-13 Tanggal Pembuatan: 11 Agustus 2026 Instansi: Otorita Ibu Kota Nusantara / OIKN Satuan Kerja: Pembangunan Infrastruktur Jenis Pengadaan: Pekerjaan Konstruksi Sumber Dana: APBN Tahun Anggaran: APBN 2026 dan APBN 2027 Kualifikasi Usaha: Besar Jenis Kontrak: Harga Satuan Nilai Pagu Paket: Rp225.000.000.000 Nilai HPS Paket: Rp225.000.000.000 Lokasi Pekerjaan: Ibu Kota Nusantara, Kabupaten Penajam Paser Utara
2. METODE TENDER Metode pengadaan yang digunakan adalah: Tender – Prakualifikasi Dua File – Harga Terendah Ambang Batas Tender ini tidak menggunakan Reverse Auction. Metode dua file berarti evaluasi administrasi dan teknis dipisahkan dari evaluasi harga sesuai tahapan tender yang berlaku.
3. GAMBARAN PROYEK Tender ini merupakan proyek pembangunan Jalan Sotek-Bongan dan Jalan Kawasan Pertanian di kawasan Ibu Kota Nusantara. Secara sektoral, proyek berada dalam ekosistem: IKN / OIKN → INFRASTRUKTUR → ROAD CONSTRUCTION / JALAN → ACCESS & CONNECTIVITY → KAWASAN PERTANIAN Nama paket menunjukkan dua fokus utama: Jalan Sotek-Bongan dan Jalan Kawasan Pertanian. Proyek relevan bagi kontraktor dan supplier yang bergerak pada pembangunan jalan, pekerjaan sipil, earthwork, pavement, drainage, road safety, heavy equipment dan jasa pendukung konstruksi.
4. PERSYARATAN LEGALITAS Peserta harus memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan usaha jasa konstruksi. NIB dan Sertifikat Standar Peserta berbadan usaha harus memiliki: Nomor Induk Berusaha / NIB; Sertifikat Standar terverifikasi untuk badan usaha yang memiliki SBU berbasis KBLI 2020 atau 2025. Apabila Sertifikat Standar belum terverifikasi, peserta dapat menyampaikan: NIB; Sertifikat Standar belum terverifikasi; tangkapan layar OSS yang menunjukkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi.
5. PERSYARATAN SBU Peserta harus memiliki: Sertifikat Badan Usaha / SBU Kualifikasi Besar dengan klasifikasi: Bangunan Sipil dan subklasifikasi: Konstruksi Bangunan Sipil Jalan — BS001 berdasarkan KBLI 2020 atau 2025.
6. PERSYARATAN ADMINISTRASI Peserta juga harus: memiliki status valid Wajib Pajak; mempunyai kapasitas hukum untuk mengikatkan diri pada kontrak; memiliki Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahan; memiliki Surat Kuasa apabila dikuasakan; membuktikan penerima kuasa merupakan pegawai tetap apabila dikuasakan; memiliki identitas/KTP yang sesuai; menyetujui Pakta Integritas; menyetujui Surat Pernyataan Peserta; memenuhi persyaratan lain dalam dokumen kualifikasi.
7. PERSYARATAN PENGALAMAN Peserta harus memiliki pengalaman paling kurang Pekerjaan Konstruksi dalam kurun waktu 4 tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak. Peserta juga harus memperhitungkan: SKP — Sisa Kemampuan Paket. Untuk usaha Menengah atau Besar, peserta harus mempunyai: Kemampuan Dasar / KD dengan formula: KD = 3 × NPt di mana NPt adalah nilai pengalaman tertinggi dalam 15 tahun terakhir.
8. PENGALAMAN SPESIFIK Untuk perusahaan dengan Kualifikasi Usaha Besar, dibutuhkan pengalaman pada subbidang klasifikasi atau layanan SBU yang dipersyaratkan. Lingkup pengalaman yang relevan adalah: Pembangunan Jalan; Pembangunan Jalan Tol; Pembangunan Jalan Bebas Hambatan. Dokumen juga merujuk SBU 2015 atau 2017 yang relevan dengan pekerjaan pembangunan jalan, jalan tol atau jalan bebas hambatan.
9. SISTEM MANAJEMEN Untuk pekerjaan konstruksi yang bersifat kompleks/berisiko tinggi dan/atau diperuntukkan bagi kualifikasi usaha besar, dokumen menyebut kebutuhan: Sertifikat Manajemen Mutu; Sertifikat Manajemen Lingkungan; Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Detail sertifikat yang dipersyaratkan harus mengikuti dokumen kualifikasi resmi.
10. PELUANG UTAMA BAGI KONTRAKTOR Tender utama sangat relevan bagi perusahaan dengan kompetensi: Road Contractor Highway Contractor Civil Contractor Infrastructure Contractor Road & Bridge Contractor Earthwork Contractor Large Construction Company Perusahaan yang tidak memenuhi SBU BS001, kualifikasi besar, pengalaman, KD dan ketentuan lain tidak seharusnya direkomendasikan sebagai peserta utama. Namun proyek masih dapat relevan bagi: Supplier Subcontractor Specialist Contractor Heavy Equipment Rental Company Technology Provider Project Support Vendor
11. POTENSI SUPPLY CHAIN PROYEK Bagian ini merupakan pemetaan peluang berdasarkan karakter umum pembangunan jalan, bukan BoQ terkonfirmasi.
A. PEKERJAAN TANAH / EARTHWORK Potensi kebutuhan: excavation; cut and fill; embankment; soil improvement; land clearing; geotextile; geogrid; retaining system.
B. MATERIAL JALAN Potensi kebutuhan: aggregate; crushed stone; base course; subbase; asphalt; bitumen; cement; concrete; reinforcing steel; precast concrete; road marking material.
12. RELEVANSI DENGAN KAWASAN PERTANIAN Nama proyek secara eksplisit menyebut Jalan Kawasan Pertanian. Karena itu, proyek memiliki relevansi terhadap pengembangan akses dan konektivitas kawasan pertanian di IKN. Namun AI tidak boleh otomatis menyimpulkan bahwa paket ini mencakup: irigasi pertanian; alat mesin pertanian; greenhouse; bibit; pupuk; smart farming; fasilitas produksi pertanian. Kebutuhan tersebut hanya boleh dinyatakan apabila terdapat dokumen teknis atau paket proyek lain yang secara eksplisit menyebutnya.
13. OPPORTUNITY MATCHING UNTUK MEMBER Jika user bertanya: “Saya kontraktor jalan besar, ada proyek di IKN?” AI dapat merekomendasikan tender ini sebagai peluang yang relevan. Jika user mengatakan: “Saya supplier asphalt atau bitumen.” AI dapat menjelaskan bahwa proyek pembangunan jalan ini berpotensi membutuhkan asphalt/bitumen, tetapi volume dan spesifikasinya harus dikonfirmasi melalui BoQ/dokumen teknis. Jika user mengatakan: “Saya supplier geotextile.” AI dapat menampilkan proyek ini sebagai potential opportunity terkait earthwork dan road construction, tetapi harus memberikan disclaimer bahwa penggunaan geotextile belum terkonfirmasi dari informasi tender yang tersedia. Jika user mengatakan: “Saya rental excavator dan grader.” AI dapat memetakan proyek sebagai potensi pasar bagi heavy equipment rental. Jika user mengatakan: “Saya supplier teknologi pertanian.” AI harus menjelaskan bahwa paket ini adalah pembangunan jalan di kawasan pertanian, bukan tender teknologi pertanian. Peluang teknologi pertanian harus ditelusuri pada paket tersendiri.
14. JADWAL PRAKUALIFIKASI Pengumuman Prakualifikasi 12 Agustus 2026 16:00 – 18 Agustus 2026 16:00 Download Dokumen Kualifikasi 12 Agustus 2026 22:10 – 21 Agustus 2026 12:00 Penjelasan Dokumen Prakualifikasi 14 Agustus 2026 08:00 – 09:00 Kirim Persyaratan Kualifikasi 14 Agustus 2026 16:01 – 21 Agustus 2026 12:00 Evaluasi Dokumen Kualifikasi 22 Agustus 2026 12:01 – 31 Agustus 2026 12:00 Pembuktian Kualifikasi 1 September 2026 12:01 – 2 September 2026 15:00 Penetapan Hasil Kualifikasi 2 September 2026 15:01 – 3 September 2026 14:00 Pengumuman Hasil Prakualifikasi 3 September 2026 14:01 – 15:00 Masa Sanggah Prakualifikasi 3 September 2026 16:00 – 8 September 2026 16:00
15. JADWAL TENDER & PENAWARAN Download Dokumen Pemilihan 9–14 September 2026 Pemberian Penjelasan 11 September 2026 09:00 – 10:00 Upload Dokumen Penawaran 11 September 2026 16:00 – 14 September 2026 11:00 Evaluasi File I — Administrasi & Teknis 14–21 September 2026 Pengumuman Evaluasi Administrasi & Teknis 21 September 2026 Evaluasi File II — Harga 22–24 September 2026 Penetapan Pemenang 24–29 September 2026 Pengumuman Pemenang 30 September – 1 Oktober 2026 Masa Sanggah 1–6 Oktober 2026 SPPBJ 7–8 Oktober 2026 Penandatanganan Kontrak 8–12 Oktober 2026
16. INTENT ALIASES Knowledge ini harus dapat ditemukan ketika pengguna bertanya: Ada tender IKN? Ada proyek OIKN? Ada proyek jalan di IKN? Ada proyek Jalan Sotek-Bongan? Ada proyek jalan kawasan pertanian? Ada proyek konektivitas pertanian di IKN? Ada tender konstruksi Rp225 miliar? Saya kontraktor jalan, ada proyek apa? Ada tender jalan di Penajam Paser Utara? Saya supplier asphalt, ada peluang apa? Saya supplier aggregate, ada proyek? Saya supplier geotextile, ada peluang? Saya supplier drainage, ada proyek jalan? Saya rental alat berat, ada proyek IKN? Ada proyek jalan tol atau bebas hambatan? Ada proyek konstruksi APBN 2026–2027 di IKN? Tender OIKN terbaru apa?
17. KNOWLEDGE MAP / PADANAN ISTILAH IKN = Ibu Kota Nusantara = Nusantara = OIKN Sotek-Bongan = Jalan Sotek Bongan Kawasan Pertanian = Agricultural Area Jalan Kawasan Pertanian = Agricultural Area Road Pembangunan Jalan = Road Construction Jalan Tol = Toll Road Jalan Bebas Hambatan = Highway / Expressway Pekerjaan Sipil = Civil Work Earthwork = Pekerjaan Tanah Aspal = Asphalt = Bitumen Agregat = Aggregate Geotextile = Geotekstil Drainase = Drainage Alat Berat = Heavy Equipment Supplier = Vendor Subkontraktor = Subcontractor
18. KEYWORDS Pembangunan Jalan Sotek-Bongan | Jalan Sotek Bongan | Jalan Kawasan Pertanian | OIKN | IKN | Ibu Kota Nusantara | Penajam Paser Utara | Road Construction | Highway | Toll Road | Jalan Tol | Jalan Bebas Hambatan | Civil Work | Earthwork | Asphalt | Bitumen | Aggregate | Geotextile | Drainage | Culvert | Road Safety | Heavy Equipment | Excavator | Bulldozer | Motor Grader | Roller | Dump Truck | Infrastruktur IKN | Agricultural Area | APBN 2026 | APBN 2027
19. INSTRUKSI KHUSUS UNTUK AI TENDER INDONESIA RAG harus membedakan tiga tingkat informasi: FAKTA TENDER Informasi yang eksplisit terdapat dalam pengumuman, antara lain: nama paket; kode tender; nilai pagu dan HPS; instansi; lokasi; metode tender; kualifikasi; SBU; pengalaman; jadwal. POTENSI PELUANG Produk/jasa yang secara logis terkait dengan pekerjaan pembangunan jalan, seperti: asphalt; aggregate; geotextile; drainage; heavy equipment; road safety. BUKAN RUANG LINGKUP TERKONFIRMASI Walaupun nama paket mencantumkan kawasan pertanian, AI tidak boleh menyatakan tender ini mencakup: alat pertanian; irigasi; smart farming; pupuk; bibit; greenhouse. Kebutuhan tersebut harus dikonfirmasi dari paket atau dokumen lain. INTI BUSINESS OPPORTUNITY PEMBANGUNAN JALAN SOTEK–BONGAN & JALAN KAWASAN PERTANIAN OIKN / IKN HPS Rp225 MILIAR MAIN ROAD CONTRACTOR ↓ SPECIALIST CONTRACTOR ↓ SUBCONTRACTOR ↓ MATERIAL SUPPLIER ↓ HEAVY EQUIPMENT & PROJECT SUPPORT Untuk AI TENDER INDONESIA, proyek ini tidak hanya perlu muncul saat member bertanya “Ada tender OIKN apa?”, tetapi juga ketika pengguna mengatakan: “Saya supplier asphalt, aggregate, geotextile atau rental alat berat. Ada proyek IKN yang relevan?” Dengan begitu RAG bekerja sebagai opportunity matching engine, bukan hanya katalog tender.
