Pada 12 Agustus 2026, TENDER INDONESIA mencatat tiga project record pembangunan Hunian Vertikal Negara di Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur, melalui procurement channel Katalog LKPP.
PROJECT 01
Information Date: 12 Agustus 2026 Project ID: IKN-HV-390A-120826 Project: Pembangunan Hunian Vertikal Negara Tipe 390 A di Ibu Kota Nusantara Project Value: Rp1,6 triliun Procurement: Katalog LKPP
PROJECT 02
Information Date: 12 Agustus 2026 Project ID: IKN-HV-390B-120826 Project: Pembangunan Hunian Vertikal Negara Tipe 390 B di Ibu Kota Nusantara Project Value: Rp1,3 triliun Procurement: Katalog LKPP
PROJECT 03
Information Date: 12 Agustus 2026 Project ID: IKN-HV-65-120826 Project: Pembangunan Hunian Vertikal Negara Tipe 65 di Ibu Kota Nusantara Project Value: Rp1 triliun Procurement: Katalog LKPP
PROJECT CLUSTER VALUE
Rp1,6 T + Rp1,3 T + Rp1 T
= ± Rp3,9 TRILIUN
Gallery Album
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 02 — PROJECT RECORD
RECORD 01 — HUNIAN VERTIKAL NEGARA TIPE 390 A
Information Date: 12 Agustus 2026 Project ID: IKN-HV-390A-120826 Short Name: Hunian Vertikal IKN Tipe 390 A Project Type: Pembangunan Hunian Vertikal Sector: Construction & Property Subsector: Building Construction / Vertical Housing Location: Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur Project Value: Rp1,6 triliun Numeric Value: Rp1.600.000.000.000 Procurement: Katalog LKPP
Alternative Terms
Hunian 390 A | Tipe 390A | Tipe 390 A | Hunian Vertikal IKN | Gedung Hunian IKN | Hunian Negara IKN
---
RECORD 02 — HUNIAN VERTIKAL NEGARA TIPE 390 B
Information Date: 12 Agustus 2026 Project ID: IKN-HV-390B-120826 Short Name: Hunian Vertikal IKN Tipe 390 B Project Type: Pembangunan Hunian Vertikal Sector: Construction & Property Subsector: Building Construction / Vertical Housing Location: Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur Project Value: Rp1,3 triliun Numeric Value: Rp1.300.000.000.000 Procurement: Katalog LKPP
Alternative Terms
Hunian 390 B | Tipe 390B | Tipe 390 B | Hunian Vertikal IKN | Gedung Hunian IKN | Hunian Negara IKN
;
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 03 — PROJECT OPPORTUNITY MAP
PELUANG BISNIS — HUNIAN VERTIKAL IKN
Information Date: 12 Agustus 2026
Opportunity Map merupakan analisis potensi supply chain berdasarkan karakter proyek pembangunan hunian vertikal.
Item pada bagian ini tidak otomatis berarti sudah menjadi paket pengadaan terkonfirmasi.
A. MAIN CONTRACTING
Potential Opportunity:
* Civil Works * Structural Works * Architectural Works * MEP Works * Interior * External Works
Hunian Vertikal ↔ Rumah Susun ↔ Rusun ↔ Vertical Housing ↔ Residential Building ↔ Apartment Building ↔ Gedung Hunian ↔ Bangunan Bertingkat
LOCATION TERMINOLOGY
Ibu Kota Nusantara ↔ IKN ↔ Nusantara ↔ Ibu Kota Negara ↔ Kalimantan Timur
PROCUREMENT TERMINOLOGY
Katalog LKPP ↔ E-Katalog LKPP ↔ E-Katalog ↔ Katalog Elektronik ↔ LKPP ↔ Pengadaan Pemerintah
---
SECTOR RELATIONSHIP
Construction & Property ↓ Building Construction ↓ Residential Building ↓ Vertical Housing ↓ Hunian Vertikal Negara ↓ IKN
---
BUSINESS RELATIONSHIP
Project ↓ Main Contractor ↓ Specialist Contractor ↓ Subcontractor ↓ Supplier ↓ Distributor ↓ Technology Provider ↓ Engineering Service
Hubungan tersebut digunakan sebagai knowledge relationship agar AI dapat menghubungkan project dengan berbagai kompetensi perusahaan dalam supply chain.
;
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 05 — AI PROJECT ACCESS
CARA MEMANFAATKAN PELUANG HUNIAN VERTIKAL IKN
Information Date: 12 Agustus 2026
01 — JIKA MEMBER ADALAH KONTRAKTOR
AI dapat melakukan matching terhadap:
Civil Works → Structure → Architecture → MEP → Interior → Specialist Works
02 — JIKA MEMBER ADALAH SUPPLIER
AI dapat melakukan matching terhadap:
Building Material → Mechanical → Electrical → Plumbing → HVAC → Lift → Fire Protection → ICT → Security → Furniture
03 — JIKA MEMBER ADALAH TECHNOLOGY PROVIDER
AI dapat melakukan matching terhadap:
Smart Building → Energy Efficiency → Building Automation → IoT → Security → Water Efficiency → Waste Management → Renewable Energy
Knowledge package harus dapat ditemukan oleh AI ketika member menggunakan pertanyaan yang berbeda meskipun tidak menyebut judul proyek secara persis.
PROJECT SEARCH
“Ada proyek IKN?”
“Ada proyek konstruksi di Kalimantan Timur?”
“Ada proyek hunian vertikal?”
“Ada proyek rusun di IKN?”
“Ada pembangunan gedung hunian di Nusantara?”
“Ada proyek residential building?”
VALUE SEARCH
“Berapa nilai proyek Hunian Vertikal IKN?”
“Ada proyek IKN di atas Rp1 triliun?”
“Proyek konstruksi besar tanggal 12 Agustus 2026 apa saja?”
PROCUREMENT SEARCH
“Ada proyek Katalog LKPP?”
“Ada proyek e-Katalog di IKN?”
“Ada pengadaan pemerintah untuk hunian vertikal?”
SUPPLIER SEARCH
“Saya supplier semen, ada proyek yang relevan?”
“Saya supplier panel listrik, proyek mana yang potensial?”
“Ada peluang HVAC di proyek IKN?”
“Ada peluang lift untuk pembangunan gedung?”
“Ada proyek yang membutuhkan fire protection?”
CONTRACTOR SEARCH
“Saya kontraktor gedung, ada peluang di IKN?”
“Ada proyek untuk kontraktor MEP?”
“Ada peluang subcontractor?”
TECHNOLOGY SEARCH
“Ada peluang smart building di IKN?”
“Ada proyek yang potensial untuk BMS?”
“Ada peluang IoT untuk gedung?”
;
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 06 — RAG SEARCH INTENT
Knowledge package harus dapat ditemukan oleh AI ketika member menggunakan pertanyaan yang berbeda meskipun tidak menyebut judul proyek secara persis.
PROJECT SEARCH
“Ada proyek IKN?”
“Ada proyek konstruksi di Kalimantan Timur?”
“Ada proyek hunian vertikal?”
“Ada proyek rusun di IKN?”
“Ada pembangunan gedung hunian di Nusantara?”
“Ada proyek residential building?”
VALUE SEARCH
“Berapa nilai proyek Hunian Vertikal IKN?”
“Ada proyek IKN di atas Rp1 triliun?”
“Proyek konstruksi besar tanggal 12 Agustus 2026 apa saja?”
PROCUREMENT SEARCH
“Ada proyek Katalog LKPP?”
“Ada proyek e-Katalog di IKN?”
“Ada pengadaan pemerintah untuk hunian vertikal?”
SUPPLIER SEARCH
“Saya supplier semen, ada proyek yang relevan?”
“Saya supplier panel listrik, proyek mana yang potensial?”
“Ada peluang HVAC di proyek IKN?”
“Ada peluang lift untuk pembangunan gedung?”
“Ada proyek yang membutuhkan fire protection?”
CONTRACTOR SEARCH
“Saya kontraktor gedung, ada peluang di IKN?”
“Ada proyek untuk kontraktor MEP?”
“Ada peluang subcontractor?”
TECHNOLOGY SEARCH
“Ada peluang smart building di IKN?”
“Ada proyek yang potensial untuk BMS?”
“Ada peluang IoT untuk gedung?”
;
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 07 — BUSINESS MATCHING ENGINE
RAG AI TENDER INDONESIA dapat menggunakan relasi:
Member Capability → Product / Service → Project Requirement → Project Category → Project Record → Location → Procurement → Opportunity
CONTOH MATCHING 01
Member: Supplier Electrical Panel
AI Mapping:
Electrical Panel → LV Panel / MV Panel → Electrical System → Building MEP → Building Construction → Hunian Vertikal → IKN → IKN-HV-390A / 390B / 65
AI Result: Terdapat tiga project record Hunian Vertikal Negara IKN yang secara karakter proyek berpotensi relevan dengan kompetensi electrical panel. Namun, data sumber belum mengonfirmasi adanya paket pengadaan panel listrik secara terpisah.
CONTOH MATCHING 02
Member: HVAC Contractor
AI Mapping:
HVAC → Mechanical → MEP → Building Construction → Vertical Housing → Hunian Vertikal Negara IKN
CONTOH MATCHING 03
Member: Smart Building Technology Provider
AI Mapping:
Smart Building → BMS → Building Automation → IoT → Building Technology → Vertical Housing → IKN Project Cluster
;
TENDER PROYEK MIGAS RABU 12 AGUSTUS 2026
PAGE 08 — RAG DATA QUALITY & GUARDRAIL
LEVEL 1 — CONFIRMED PROJECT DATA
Data yang secara eksplisit terdapat dalam poster/source:
* Information Date * Project Name * Project ID * Project Value * Sector * Subsector * Location * Procurement Channel * Jumlah Project Record
AI boleh menyampaikan data ini sebagai fakta project record.
---
LEVEL 2 — RELATED KNOWLEDGE
Informasi yang digunakan untuk semantic retrieval:
* Sinonim * Alternative terms * Sector relationships * Procurement terminology * Business relationships
AI boleh menggunakannya untuk menemukan dan menghubungkan informasi, tetapi tidak boleh mengubahnya menjadi fakta pengadaan baru.
---
LEVEL 3 — POTENTIAL / OPPORTUNITY ANALYSIS
Termasuk:
Building Material MEP HVAC Electrical Lift ICT Fire Protection Smart Building Engineering Survey Inspection Testing Logistics dan opportunity lainnya.
Semua item tersebut harus diperlakukan sebagai:
POTENTIAL BUSINESS OPPORTUNITY
bukan:
CONFIRMED PROCUREMENT PACKAGE
---
LEVEL 4 — UNKNOWN / NOT PROVIDED
Berdasarkan materi yang tersedia, informasi berikut tidak boleh diasumsikan:
* Main Contractor * Subcontractor * Supplier terpilih * Tender deadline * Tender status detail * Tender document * Contact Person * Technical Specification * Volume material * BOQ * Jadwal konstruksi * Persyaratan vendor * Paket procurement spesifik
STANDARD AI RESPONSE
Jika pengguna meminta data yang tidak tersedia:
“Informasi tersebut belum tercantum dalam data sumber yang tersedia.”
Jika pengguna menanyakan suatu produk yang hanya terdapat pada Opportunity Map:
“Produk/jasa tersebut teridentifikasi sebagai potensi peluang berdasarkan karakter proyek Hunian Vertikal IKN, namun belum dikonfirmasi sebagai paket pengadaan pada data sumber.”
.jpeg)
.jpeg)
(1).jpeg)
(2).jpeg)
(3).jpeg)
(4).jpeg)
(5).jpeg)
(6).jpeg)
